Объединение квартир в одну

Вы купили несколько квартир, имеете две кухни, два сан.узла и несколько комнат. Не знаете что с этим делать? Наши специалисты расскажут в какой квартире сделать главный вход, где расположить спальню, обустроить кухню и другие комнаты. Грамотная планировка и четкий план демонтируемых и возводимых конструкций не даст вашим строителям ошибиться даже на миллиметр. В результате вы получите большую и красивую квартиру мечты с целостной картиной дизайна!

Дизайн-проект объединения квартир в одну

Довольно редко покупают сразу две квартиры на одной лестничной площадке или на соседних этажах. Даже если вы сделали это, то для того, чтобы практично и безопасно объединить их в одну, потребуется немало усилий.

Проблемы могут возникнуть еще до стадии перепланировки. Объединение квартир – один из сложнейших видов планировки. Он требует не только грамотного разделения помещений на зоны. Главное – узаконить и утвердить этот процесс.

Существует два типа объединения:

• горизонтальный – совмещение двух соседних квартир на одной лестничной клетке;
• вертикальный – совмещение двух квартир на разных этажах, где одна квартира расположена над второй.

Вертикальное объединение проводят реже, так как для его одобрения надо соблюсти гораздо больше нюансов. Мы поможем разобраться с необходимыми приготовлениями и расскажем о подводных камнях процедуры объединения.

Необходимая документация

Перед строительными работами нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации. БТИ подскажет вам, где находятся несущие конструкции, которые не подлежат сносу. Также у них уточняют порядок объединения счетов ЖКХ.

Панельные дома – самые проблемные для объединения. В них практически каждая стена является несущей и не подлежит сносу. Для осуществления проекта советуем выбирать старые дома или здания монолитного типа.

Для начала разберемся, какие документы нужно подготовить для согласования перепланировки:

• выписка из домовой книги;
• счета на обе квартиры;
• план дома;
• технические данные обоих жилых площадей;
• документы собственника на оба помещения;
• письменное согласие соседей на проведение работ.

После проверки документов вам согласуют перепланировку и предоставят документацию, с которой можно смело приступать к работе:

• заключение архитекторов;
• решение пожарной службы, водоканала и других органов;
• техпаспорт на объединенную жилплощадь;
• свидетельство о собственности.

Получение этой документации – достаточно трудоемкий процесс. Он может занимать до полугода. Если вы захотите провести перепланировку без согласования, то это может грозить уголовным делом. Поэтому настоятельно рекомендуем соблюдать закон. Это обезопасит вас не только от судебных исков, но и сохранит вам жизнь. Ведь если вы заденете несущие стены или неправильно распределите нагрузку на них, то весь дом будет под угрозой разрушения.

Перепланировка

Во время перепланировки категорически нельзя сносить несущие конструкции. Но бывают случаи, когда через несущую стену проводят проем. Это позволяют при проектировке с усилением конструкций.

Еще не разрешается переносить ванные комнаты в жилую зону. Так называемые «мокрые» зоны остаются на своих местах. Нельзя даже поменять местами кухню и ванну. В редких случаях разрешают увеличить «мокрые» помещения, но только с помощью нежилой площади.

Сносить можно любые не несущие конструкции, если в них не проведены специальные коммуникации – водопровод или вентиляционные каналы.

Решите, где будет главный вход в квартиру. От него и будет идти дальнейшая планировка. Возле входа располагают большую гостиную или кухню, чтобы встречать гостей. Спальни и жилые комнаты планируют в дальних от входной двери помещениях.

Таким образом квартиру разделяют на две зоны – гостиную и приватную. В каждой оставляют по ванной комнате и санузлу, что очень удобно. Если же вы хотите убрать вторую ванную и кухню, то ее переделывают в кладовку, гардероб или рабочий кабинет.

Двухуровневое объединение

Для двухуровневой перепланировки потребуется сделать проем в потолке и обеспечить его устойчивость. Любое неправильное действие приведет к разрушению, поэтому не советуем проявлять самонадеянность. Вычислить нагрузку и определить необходимую устойчивость под силу только архитектору, так что не стесняйтесь обращаться за помощью в этом вопросе.

Также не забывайте, что для квартир малого метража постройка лестницы будет неудобна. Лестница комфортно впишется только в помещение с большой площадью. Поэтому для двухуровневого соединения стоит выбирать квартиры с внушительным пространством.

Каждую жилую комнату оформляют в разных стилях – все зависит от пожеланий жильцов. В коридоре и ванной комнате предпочтение отдают минимализму – практичность направления позволяет по максимуму использовать площадь помещений.

Дизайн интерьера объединенных квартир – дело крайне интересное и сложное. Огромная площадь требует профессиональной руки, чтобы вся квартира выглядела как единое целое. Главное в проекте – сохранить гармонию всего метража.

После того, как наши дизайнеры осмотрят помещение, они пообщаются с вами. Так мы узнаем ваши пожелания и предпочтения, чтобы дизайн-проект максимально подходил под ваши вкусы. Планировку помещений и расстановка мебели дизайнер покажет в первых эскизах.

Сотрудник создаст реалистичную 3Д визуализацию проекта. Вы увидите коллаж фотографий помещений с готовой мебелью и элементами декора. Если вас все устроит, то мы начнем перевод проекта на язык строителей и создадим:

• планы электрики;
• схемы полов, потолков и стен;
• проработку сложных конструктивных узлов и коммуникаций;
• детальные чертежи мебели и элементов декора.

После этого делаем закупочные ведомости материалов для отделки и приступаем к реализации дизайн-проекта.

«Эпатаж» - крупнейшая в Рязани дизайн-студия. Мы уже на протяжении 11-и лет проектируем дизайн интерьеров домов, квартир, ресторанов и магазинов. Звоните по телефону или оставьте заявку на сайте. Наши консультанты подскажут, как лучше сделать ремонт. Мы поможем создать интересный и красивый дизайн интерьера объединенной квартиры.